Lamers Tielemans Advocaten

Opschorting van huur

Wat kan je als huurder doen als het gehuurde bedrijfspand of de gehuurde woning gebreken vertoont, bijvoorbeeld omdat het dak lekt of omdat er ongedierte in het pand zitten? In de praktijk komt het veelvuldig voor dat de huurder zelf beslist geen huur meer te betalen, dit is opschorting van huur. Vervolgens zal de verhuurder […]

Bijzondere zorgplicht kredietaanbieders

In de uitspraak van het hof Amsterdam d.d. 30 juni 2015 is de rechter teruggekomen op een eerdere uitspraak van de rechtbank. De rechter in eerste aanleg had kortgezegd bepaald dat op de ABN AMRO Bank (de bank) als ‘slechts’ kredietaanbieder, niet dezelfde vergaande zorgplicht ter voorkoming van overkreditering rust, als op de adviserende tussenpersoon. […]

Tegenstrijdig belang

Tegenstrijdig belang in de vennootschap: een interne aangelegenheid Wanneer een bestuurder van een vennootschap zich bij de besluitvorming laat leiden door een tegenstrijdig belang kan dit schadelijk zijn voor de vennootschap. Om deze reden is in het burgerlijk wetboek een tegenstrijdige belangenregeling opgenomen waarmee de schade voor de vennootschap kan worden beperkt. Tot 2013 zorgde […]

Algemene voorwaarden

Bij het sluiten van een overeenkomst, gelden vaak ook algemene voorwaarden, ook wel “de kleine lettertjes”. Het zijn eigenlijk extra afspraken die gelden bij de overeenkomst. Denk hierbij aan regels omtrent de facturering en betaling, levertijden, garanties, aansprakelijkheid en geschillenbeslechting. Ondernemers zijn niet verplicht om algemene voorwaarden op te stellen. Indien de ondernemer wil dat […]

Verhuurders van bedrijfsruimtes opgelet

Gebruikers van huurovereenkomsten maken vaak gebruik van de modellen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De modellen bestaan uit een huurovereenkomst en algemene bepalingen. Het huurovereenkomstmodel kunnen partijen aanvullen met hun gegevens en de gegevens van de gehuurde zaak. De algemene bepalingen worden doorgaans met weinig wijzigingen van toepassing verklaard in de huurovereenkomst. Dat […]

Hoe lang moet ik partneralimentatie betalen?

Echtgenoten zijn door het sluiten van een huwelijk onderhoudsplichtig jegens elkaar. De grondslag van de verplichting om ook na het huwelijk of geregistreerd partnerschap partneralimentatie te betalen is gelegen in de levensgemeenschap welke door het huwelijk is ontstaan. Dit is gebaseerd op art. 1:81 BW waarin is bepaald dat echtgenoten verplicht zijn elkaar het nodige […]