In het huurrecht kent men het begrip “huurbescherming”. Huurbescherming betekent dat huurders worden beschermd tegen het opzeggen van de huurovereenkomst door de verhuurder. Zo kan een verhuurder de huurovereenkomst alleen opzeggen als er sprake is van een in de wet genoemde beëindigingsgrond of wanneer de huurder met de opzegging van de huur instemt. Echter, voor […]
Opzeggen van een huurovereenkomst
In huurovereenkomsten voor woon- en bedrijfsruimte wordt veelvuldig een bepaling opgenomen omtrent de opzegging van de huurovereenkomst. Meestal wordt afgesproken dat de huurovereenkomst dient te worden opgezegd door het versturen van een opzeggingsbrief per aangetekende post of deurwaardersexploot. Uit een uitspraak van het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch blijkt dat een opzegging per aangetekende brief niet altijd voldoende […]
Verhuurders van bedrijfsruimtes opgelet
Gebruikers van huurovereenkomsten maken vaak gebruik van de modellen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De modellen bestaan uit een huurovereenkomst en algemene bepalingen. Het huurovereenkomstmodel kunnen partijen aanvullen met hun gegevens en de gegevens van de gehuurde zaak. De algemene bepalingen worden doorgaans met weinig wijzigingen van toepassing verklaard in de huurovereenkomst. Dat […]